Rua Doutor Armando Brandao, 442 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.456/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 366 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.456/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 566 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.062/m²Unidade típica
R$ 658 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 2.598/m²
Financiadas—
- 06/06/2025CS 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 348 mil (95%)127 m²R$ 366.000R$ 2.882/m²
- 24/03/2016CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 163 mil (49%)127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 16/12/2014CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 299 mil (84%)127 m²R$ 355.000R$ 2.795/m²
- 30/04/2014CS 7Residência · construído em 2012127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 30/04/2014CS 7Residência · construído em 2012127 m²R$ 1.000R$ 8/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 566 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.520/m² · 3 | R$ 2.795/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.495/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.357/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.468/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.208/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 788 mil |
Calculadora
R$ 658.000R$ 4.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Armando Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 258 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 592 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 820 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.660/m² | R$ 773 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 3 | R$ 4.171/m² | R$ 567 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 593 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 2.803/m² | R$ 625 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 300 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 433 mil |