Rua Doutor Armando Brandao, 437 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.797/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.797/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 300 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.797/m²
Financiadas—
- 28/07/2026APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 202479 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 752 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.732/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Armando Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 258 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 592 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 820 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.660/m² | R$ 773 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 3 | R$ 4.171/m² | R$ 567 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 593 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 2.803/m² | R$ 625 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 442 | Casa | 4 | R$ 4.456/m² | R$ 566 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 433 mil |