Rua Doutor Armando Brandao, 407 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.796/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 593 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.796/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 593 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.062/m²Unidade típica
R$ 658 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.495/m²
Financiadas—
- 04/11/2020CASA 03Residência · construído em 20150,14% transferidoSFH · R$ 226 mil (63%)155 m²R$ 360.000—
- 28/10/2020CASA 04Residência · construído em 20150,14% transferidoSFH · R$ 250 mil (69%)155 m²R$ 360.000—
- 01/06/2020CASA 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (44%)155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
- 10/06/2020CASA 01Residência · construído em 2015158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 593 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.795/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.565/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 2.495/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.357/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.468/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.208/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 658.000R$ 4.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Armando Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 258 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 592 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 820 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.660/m² | R$ 773 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 3 | R$ 4.171/m² | R$ 567 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 2.803/m² | R$ 625 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 300 mil |
| Nº 442 | Casa | 4 | R$ 4.456/m² | R$ 566 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 433 mil |