Rua Doutor Armando Brandao, 402 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.171/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.171/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 567 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.088/m²
Financiadas—
- 20/06/2025CASA AApartamento em condomínio · construído em 2003136 m²R$ 520.000R$ 3.824/m²
- 18/11/2015CASA BApartamento em condomínio · construído em 2003136 m²R$ 420.000R$ 3.088/m²
- 27/08/2012CASA 1Apartamento em condomínio · construído em 2003142 m²R$ 246.000R$ 1.732/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
743 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 567 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 47 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Armando Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 258 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 592 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 820 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.660/m² | R$ 773 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 593 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 2.803/m² | R$ 625 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 300 mil |
| Nº 442 | Casa | 4 | R$ 4.456/m² | R$ 566 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 433 mil |