Rua Coronel Donato (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Coronel Donato, na Vila Matilde, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.591/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.591/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 128
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 313 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.822/m²10 vendas · mediana R$ 680 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 830 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.126/m² – R$ 6.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 4.013/m²
Financiadas43%
- 13/07/2026Rua Coronel Donato, 268APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 271 mil (80%)227 m²R$ 338.503—
- 03/07/2026Rua Coronel Donato, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198345,38% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)227 m²R$ 288.000—
- 14/07/2026Rua Coronel Donato, 268ap. 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19833,85% transferido227 m²R$ 150.000—
- 15/05/2026Rua Coronel Donato, 268ap. 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19834,54% transferido227 m²R$ 270.000—
- 14/05/2026Rua Coronel Donato, 268ap. 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,4% transferido227 m²R$ 150.000—
- 21/05/2026Rua Coronel Donato, 268AP 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19832% transferido227 m²R$ 116.112—
- 19/09/2025Rua Coronel Donato, 38Apartamento 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19822,41% transferidoSFI · R$ 170 mil (65%)189 m²R$ 260.000—
- 15/08/2025Rua Coronel Donato, 38apto 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,24% transferido189 m²R$ 250.000—
- 12/05/2025Rua Coronel Donato, 38APTO 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,02% transferido189 m²R$ 310.000—
- 18/03/2025Rua Coronel Donato, 38APTO 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,03% transferido189 m²R$ 355.000—
- 04/02/2025Rua Coronel Donato, 38ap 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,02% transferidoSFH · R$ 273 mil (65%)189 m²R$ 420.000—
- 18/02/2025Rua Coronel Donato, 38ap 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (76%)189 m²R$ 370.000—
- 22/11/2024Rua Coronel Donato, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,25% transferido189 m²R$ 360.000—
- 09/09/2024Rua Coronel Donato, 344CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 260 mil (68%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 16/01/2024Rua Coronel Donato, 38AP 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,02% transferidoSFH · R$ 224 mil (75%)189 m²R$ 300.000—
- 31/08/2023Rua Coronel Donato, 344CASA 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (39%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 14/06/2023Rua Coronel Donato, 127CASA 8Residência · construído em 201392 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
- 11/11/2022Rua Coronel Donato, 127CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 396 mil (78%)92 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 23/09/2022Rua Coronel Donato, 80CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994300 m²R$ 725.000R$ 2.417/m²
- 01/04/2022Rua Coronel Donato, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983227 m²R$ 500.000R$ 2.203/m²
- 11/02/2022Rua Coronel Donato, 412CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 471 mil (66%)176 m²R$ 715.000R$ 4.063/m²
- 09/02/2022Rua Coronel Donato, 103CasaResidência · construído em 1967144 m²R$ 622.640R$ 4.324/m²
- 09/02/2022Rua Coronel Donato, 101CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 558.925R$ 3.964/m²
- 26/01/2022Rua Coronel Donato, 426CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 410 mil (57%)152 m²R$ 720.000R$ 4.737/m²
- 21/09/2021Rua Coronel Donato, 80CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994300 m²R$ 670.000R$ 2.233/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
22 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.697/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.328/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 8 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 1.857/m² · 4 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.063/m² · 7 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.540/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,1%
- Anos 7021,6%
- Anos 809675%
- Anos 9064,7%
- 2000–200921,6%
- 2010 em diante1814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,1% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 2 | 1,6% | R$ 475 mil |
| Anos 80 | 96 | 75% | R$ 14,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 4,7% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,6% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 18 | 14% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1821%
- Minha Casa Minha Vida33,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado6474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 21% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,5% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 74% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12094%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 94% | R$ 25,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 384 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7962%
- Residencial horizontal4838%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 79 | 62% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 38% | R$ 16,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 831.172R$ 5.812/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Donato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 6 | R$ 5.937/m² | R$ 343 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 381 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 27 | R$ 4.413/m² | R$ 322 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.011/m² | R$ 903 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 161 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.094/m² | R$ 718 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 800 mil |
| Nº 127 | Casa | 4 | R$ 6.888/m² | R$ 634 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.831/m² | R$ 643 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 9.232/m² | R$ 454 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 629 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 646 mil |
| Nº 344 | Casa | 7 | R$ 4.514/m² | R$ 316 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 919 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 6.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Donato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Donato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Donato é de R$ 5.591/m², 26% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Donato?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Coronel Donato vale cerca de R$ 313 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Donato?
É o nº 59, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Donato?
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Coronel Donato, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.