Rua Coronel Donato, 38 (Vila Matilde)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.937/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 343 mil
55 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 345 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.937/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 343 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.591/m²
Unidade típica
R$ 313 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.084/m² – R$ 6.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 5.937/m²
Financiadas67%
  1. 18/08/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 238 mil (69%)55 m²R$ 345.000R$ 6.273/m²
  2. 10/08/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 260 mil (80%)55 m²R$ 325.000R$ 5.909/m²
  3. 07/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
  4. 02/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 293 mil (80%)55 m²R$ 366.288R$ 6.660/m²
  5. 05/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
  6. 03/10/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 263 mil (58%)86 m²R$ 452.000R$ 5.256/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
414 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~9 unidades de 55 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 300 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201620202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.849/m² · 4
2012—R$ 2.123/m² · 3
2013—R$ 2.516/m² · 3
2014—R$ 2.465/m² · 2
2016—R$ 2.349/m² · 1
2017—R$ 2.466/m² · 3
2018—R$ 2.516/m² · 1
2019—R$ 2.534/m² · 3
2020—R$ 2.534/m² · 3
2021—R$ 3.288/m² · 1
2024—R$ 3.425/m² · 1
2025R$ 5.264/m² · 2R$ 4.569/m² · 5
2026R$ 6.119/m² · 4R$ 5.965/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420254 vendas2026
Ver tabela
20252 vendas · R$ 5.264/m²
20264 vendas · R$ 6.119/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Minha Casa Minha Vida213%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado747%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 1,9 mi
Minha Casa Minha Vida213%R$ 670 mil
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 260 mil
Sem financiamento informado747%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical640%
  • Residencial horizontal960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical640%R$ 2,1 mi
Residencial horizontal960%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 313.091R$ 5.591/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Donato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 1.587/m²R$ 381 mil
Nº 59Apartamento27R$ 4.413/m²R$ 322 mil
Nº 80Casa2R$ 3.011/m²R$ 903 mil
Nº 94Casa1R$ 2.097/m²R$ 161 mil
Nº 98Casa1R$ 4.347/m²R$ 1,1 mi
Nº 101Casa1R$ 5.094/m²R$ 718 mil
Nº 103Casa1R$ 5.556/m²R$ 800 mil
Nº 127Casa4R$ 6.888/m²R$ 634 mil
Nº 268Casa1R$ 2.831/m²R$ 643 mil
Nº 305Casa2R$ 9.232/m²R$ 454 mil

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