Rua Coronel Donato, 268 (Vila Matilde)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 339 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 2.831/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 643 mil
227 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 339 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.831/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 643 mil (227 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.822/m²
Unidade típica
R$ 830 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.126/m² – R$ 6.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas29%
  1. 13/07/2026APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 271 mil (80%)227 m²R$ 338.503—
  2. 03/07/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198345,38% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)227 m²R$ 288.000—
  3. 14/07/2026ap. 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19833,85% transferido227 m²R$ 150.000—
  4. 15/05/2026ap. 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19834,54% transferido227 m²R$ 270.000—
  5. 14/05/2026ap. 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,4% transferido227 m²R$ 150.000—
  6. 21/05/2026AP 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19832% transferido227 m²R$ 116.112—
  7. 01/04/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983227 m²R$ 500.000R$ 2.203/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
286 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 227 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 176 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120232024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.697/m² · 3
2016—R$ 2.404/m² · 1
2017—R$ 3.328/m² · 2
2019—R$ 2.857/m² · 8
2021—R$ 1.857/m² · 4
2022R$ 2.203/m² · 1R$ 4.063/m² · 7
2023—R$ 5.540/m² · 2
2024—R$ 5.429/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Minha Casa Minha Vida114%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 288 mil
Minha Casa Minha Vida114%R$ 339 mil
Sem financiamento informado571%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos330%R$ 384 mil

Calculadora

R$ 831.172R$ 5.812/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Donato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 98Casa1R$ 4.347/m²R$ 1,1 mi
Nº 101Casa1R$ 5.094/m²R$ 718 mil
Nº 103Casa1R$ 5.556/m²R$ 800 mil
Nº 127Casa4R$ 6.888/m²R$ 634 mil
Nº 305Casa2R$ 9.232/m²R$ 454 mil
Nº 323Casa1R$ 3.676/m²R$ 629 mil
Nº 343Casa1R$ 4.140/m²R$ 646 mil
Nº 344Casa7R$ 4.514/m²R$ 316 mil
Nº 412Casa1R$ 5.221/m²R$ 919 mil
Nº 426Casa2R$ 6.614/m²R$ 1 mi

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