Rua Catrimani, 165 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.018/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 124 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 121 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.018/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 124 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.610/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.759/m² – R$ 5.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 121 mil
Mediana da listaR$ 2.951/m²
Financiadas—
- 13/05/2026AP 02 no 38° SubdiApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 121.000R$ 2.951/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 716 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 5.083/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.321/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 640 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 806 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 199 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical222%
- Residencial horizontal778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 22% | R$ 320 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 314.166R$ 5.610/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Catrimani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 254 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 775 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 592 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Casa | 4 | R$ 6.436/m² | R$ 431 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 748 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 980 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 189 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 767 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 5 | R$ 5.734/m² | R$ 305 mil |