Rua Caracarai, 287 (Vila Matilde)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 151 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 603/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 950 mil
1575 m² típicos
Última venda
fev/2023
R$ 151 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 603/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 950 mil (1.575 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.453/m²
Unidade típica
R$ 191 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.058/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 679 mil
Mediana da listaR$ 431/m²
Financiadas71%
  1. 04/08/2022AP 03Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,37% transferidoSFH · R$ 121 mil (45%)1.575 m²R$ 270.000—
  2. 07/06/2022ap 22Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,8% transferido1.575 m²R$ 175.000—
  3. 05/05/2022AP 02 -COND VIVAZPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,03% transferidoSFH · R$ 184 mil (78%)1.575 m²R$ 235.000—
  4. 15/02/2022AP 82 COND VIVAZPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,98% transferidoSFH · R$ 189 mil (80%)1.575 m²R$ 236.800—
  5. 11/02/2022AP 43Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20213,33% transferidoSFH · R$ 40 mil (23%)1.575 m²R$ 176.900—
  6. 06/12/2021AP 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,29% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)1.575 m²R$ 200.000—
  7. 23/04/2020Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20211.575 m²R$ 678.505R$ 431/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 893 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02004006002020
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 431/m² · 1R$ 431/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
  • Sem financiamento informado229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado229%R$ 854 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos222%R$ 226 mil

Calculadora

R$ 191.349R$ 2.453/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Caracarai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Casa2R$ 5.007/m²R$ 585 mil
Nº 141Apartamento7R$ 3.460/m²R$ 284 mil
Nº 174Casa1R$ 850/m²R$ 68 mil
Nº 182Casa1R$ 740/m²R$ 68 mil
Nº 230Casa1R$ 3.113/m²R$ 467 mil
Nº 248Casa1R$ 3.228/m²R$ 927 mil
Nº 252Casa2R$ 5.547/m²R$ 680 mil
Nº 291Casa1R$ 6.830/m²R$ 772 mil
Nº 304Casa1R$ 2.125/m²R$ 170 mil
Nº 314Casa2R$ 6.527/m²R$ 633 mil

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