Rua Caracarai, 141 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.460/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.460/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 284 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.460/m²Unidade típica
R$ 294 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.355/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas57%
- 20/05/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 206 mil (76%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 12/06/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 27/03/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 16/03/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 14/12/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (80%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 10/11/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 181 mil (69%)88 m²R$ 262.000R$ 2.977/m²
- 06/10/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 35 mil (18%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.977/m² · 3 | R$ 2.977/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.205/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 692 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 294.132R$ 3.460/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caracarai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 582 mil |
| Nº 102 | Outros | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 5.007/m² | R$ 585 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 850/m² | R$ 68 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 740/m² | R$ 68 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.113/m² | R$ 467 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 927 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 5.547/m² | R$ 680 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 603/m² | R$ 950 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 772 mil |