Rua Caracarai, 252 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.547/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 645 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.547/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 680 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.413/m²Unidade típica
R$ 593 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 5.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas—
- 30/01/2026CS 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 515 mil (80%)122 m²R$ 645.000R$ 5.287/m²
- 28/05/2021CS 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 335 mil (66%)123 m²R$ 510.000R$ 4.146/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
363 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.057/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 409/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.807/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.982/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.536/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.103/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.726/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.287/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.287/m² |
Calculadora
R$ 594.293R$ 5.403/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caracarai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 5.007/m² | R$ 585 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 7 | R$ 3.460/m² | R$ 284 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 850/m² | R$ 68 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 740/m² | R$ 68 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.113/m² | R$ 467 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 927 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 603/m² | R$ 950 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 772 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 170 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 6.527/m² | R$ 633 mil |