Rua Arcoverde (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Arcoverde, na Vila Matilde, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.487/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 499, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.487/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.345/m²9 vendas · mediana R$ 516 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 422 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.766/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.397/m²
Financiadas36%
- 23/03/2026Rua Arcoverde, 10CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 28/01/2026Rua Arcoverde, 149CS 2Residência · construído em 200693 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 02/10/2025Rua Arcoverde, 463CasaResidência · construído em 198016,66% transferido192 m²R$ 120.000—
- 12/09/2025Rua Arcoverde, 438CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (32%)226 m²R$ 1.008.258R$ 4.461/m²
- 14/02/2025Rua Arcoverde, 227CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 100 mil (26%)97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
- 27/01/2025Rua Arcoverde, 463CasaResidência · construído em 198033,33% transferido192 m²R$ 220.000—
- 15/10/2024Rua Arcoverde, 205lote -4aResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (35%)438 m²R$ 430.000—
- 30/08/2024Rua Arcoverde, 465CasaResidência · construído em 197279 m²R$ 395.000R$ 5.000/m²
- 12/07/2024Rua Arcoverde, 512CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 312 mil (60%)78 m²R$ 520.000R$ 6.667/m²
- 08/12/2023Rua Arcoverde, 183CASA CResidência · construído em 201865 m²R$ 293.446R$ 4.515/m²
- 03/11/2023Rua Arcoverde, 183CASA BResidência · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (71%)66 m²R$ 510.000R$ 7.727/m²
- 27/11/2023Rua Arcoverde, 264CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (39%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 19/04/2023Rua Arcoverde, 354CasaResidência · construído em 198680 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 06/09/2022Rua Arcoverde, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 13/09/2021Rua Arcoverde, 264CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 432 mil (80%)101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 17/08/2021Rua Arcoverde, 183CASA AResidência · construído em 201860 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 17/08/2021Rua Arcoverde, 183CASA CResidência · construído em 201865 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 18/05/2021Rua Arcoverde, 264CASA CResidência · construído em 200985 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 10/03/2021Rua Arcoverde, 183CASA BResidência · construído em 201866 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 27/11/2020Rua Arcoverde, 438CasaResidência · construído em 2006226 m²R$ 750.000R$ 3.319/m²
- 09/07/2020Rua Arcoverde, 439CasaResidência · construído em 200982 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 05/03/2020Rua Arcoverde, 512CASA 4Residência · construído em 201178 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 10/12/2019Rua Arcoverde, 9CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (72%)200 m²R$ 390.000R$ 1.950/m²
- 05/08/2019Rua Arcoverde, 54CasaResidência · construído em 2007111 m²R$ 160.000R$ 1.441/m²
- 14/06/2018Rua Arcoverde, 149CS 2Residência · construído em 200693 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
18 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.708/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.615/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.111/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.024/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.757/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.215/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.862/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.862/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,4%
- Anos 7058,9%
- Anos 8047,1%
- Anos 9035,4%
- 2000–20091730%
- 2010 em diante2443%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,4% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 8,9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,4% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 17 | 30% | R$ 6,3 mi |
| 2010 em diante | 24 | 43% | R$ 7,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1843%
- Sem financiamento informado2457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 43% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 57% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5496%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 96% | R$ 18 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 510 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1221%
- Residencial horizontal4275%
- Comercial horizontal23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 21% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 75% | R$ 14,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 422.246R$ 5.345/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 565 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 616 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 310 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 485 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 883 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 583 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.120/m² | R$ 253 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.278/m² | R$ 253 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 291 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 5.143/m² | R$ 478 mil |
| Nº 183 | Casa | 5 | R$ 4.459/m² | R$ 272 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 426 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 874 mil |
| Nº 264 | Casa | 4 | R$ 6.767/m² | R$ 575 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 482 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 766 mil |
| Nº 430 | Outros | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 582 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 3 | R$ 4.291/m² | R$ 292 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 253 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 449 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 12 | R$ 3.487/m² | R$ 245 mil |
| Nº 512 | Casa | 4 | R$ 7.858/m² | R$ 613 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arcoverde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arcoverde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arcoverde é de R$ 3.487/m², 21% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arcoverde?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Arcoverde vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arcoverde?
É o nº 499, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arcoverde?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Arcoverde, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.