Rua Arcoverde, 499 (Vila Matilde)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.487/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
71 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.487/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 245 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.487/m²
Unidade típica
R$ 248 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.086/m² – R$ 3.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas50%
  1. 23/06/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 151 mil (72%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  2. 24/03/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 153 mil (79%)67 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
  3. 14/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 156 mil (69%)78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
  4. 27/12/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
  5. 26/08/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  6. 26/08/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  7. 20/12/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  8. 16/02/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 184 mil (68%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
  9. 09/02/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
  10. 15/07/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 244.000R$ 2.905/m²
  11. 14/04/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (85%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
  12. 10/03/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 60 mil (27%)78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
319 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 71 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 225 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 2.885/m² · 3R$ 2.885/m² · 3
2023R$ 3.310/m² · 3R$ 3.310/m² · 3
2024R$ 3.205/m² · 3R$ 3.205/m² · 3
2025R$ 2.885/m² · 1R$ 2.885/m² · 1
2026R$ 2.934/m² · 2R$ 2.934/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20223 vendas · R$ 2.885/m²
20233 vendas · R$ 3.310/m²
20243 vendas · R$ 3.205/m²
20251 vendas · R$ 2.885/m²
20262 vendas · R$ 2.934/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado650%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 247.600R$ 3.487/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arcoverde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 349Casa1R$ 4.610/m²R$ 1,1 mi
Nº 354Casa1R$ 6.027/m²R$ 482 mil
Nº 387Casa1R$ 4.402/m²R$ 766 mil
Nº 430Outros1R$ 6.469/m²R$ 582 mil
Nº 438Casa2R$ 4.840/m²R$ 1,1 mi
Nº 439Casa3R$ 4.291/m²R$ 292 mil
Nº 459Casa1R$ 2.091/m²R$ 253 mil
Nº 465Casa1R$ 5.682/m²R$ 449 mil
Nº 498Loja1R$ 4.779/m²R$ 1,5 mi
Nº 512Casa4R$ 7.858/m²R$ 613 mil

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