Rua Arcoverde, 264 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.767/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.767/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 575 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.345/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.766/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.496/m²
Financiadas—
- 27/11/2023CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (39%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 13/09/2021CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 432 mil (80%)101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 18/05/2021CASA CResidência · construído em 200985 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 13/03/2015CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
290 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 575 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.708/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.275/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.615/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.796/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.696/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.024/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.026/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.757/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.215/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.862/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.026/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 422.246R$ 5.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 5.143/m² | R$ 478 mil |
| Nº 183 | Casa | 5 | R$ 4.459/m² | R$ 272 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 426 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 874 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 482 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 766 mil |
| Nº 430 | Outros | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 582 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 3 | R$ 4.291/m² | R$ 292 mil |