Rua Alto Garcas, 656 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.909/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.909/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 235 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.531/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas—
- 22/04/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
279 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 1.765/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.216/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.196/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.360/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 535 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 483 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Residencial horizontal788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 215 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 180.076R$ 3.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alto Garcas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 483 | Casa | 12 | R$ 3.862/m² | R$ 503 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 2.784/m² | R$ 306 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 341 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 615 mil |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 5.629/m² | R$ 513 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 383 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 484 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 861 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 482 mil |