Rua Alto Garcas, 492 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.784/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.784/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 306 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.082/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.239/m² – R$ 3.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.773/m²
Financiadas—
- 14/10/2021CID PATRIARCAResidência · construído em 1974110 m²R$ 160.000R$ 1.455/m²
- 13/03/2015CID PATRIARCResidência · construído em 1974110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 306 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.689/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.021/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.490/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.410/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.218/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.574/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.459/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.441/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.918/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.200/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.610/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.091/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.904/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alto Garcas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 321 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 888 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.410/m² | R$ 971 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.668/m² | R$ 874 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 1.249/m² | R$ 447 mil |
| Nº 483 | Casa | 12 | R$ 3.862/m² | R$ 503 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 341 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 615 mil |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 5.629/m² | R$ 513 mil |