Rua Alto Garcas, 483 (Vila Matilde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.862/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.862/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 503 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.082/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.239/m² – R$ 3.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.624/m²
Financiadas89%
- 19/06/2026CS. 13 E VAGASResidência · construído em 2009SFH · R$ 456 mil (80%)146 m²R$ 570.000R$ 3.904/m²
- 27/11/2025CS. 05 E VAGASResidência · construído em 2009SFH · R$ 315 mil (70%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 09/08/2024CS. 16 E VAGASResidência · construído em 2009SFH · R$ 324 mil (70%)121 m²R$ 462.000R$ 3.818/m²
- 27/05/2024CS. 02 E VAGASResidência · construído em 2009SFH · R$ 121 mil (30%)123 m²R$ 399.000R$ 3.244/m²
- 16/02/2022CS. 06 E VAGASResidência · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (53%)121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 30/06/2021CS. 13 E VAGASResidência · construído em 2009SFH · R$ 304 mil (80%)146 m²R$ 380.000R$ 2.603/m²
- 28/09/2018CS 10 E VAGResidência · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (31%)121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 26/04/2016CS 05 E VAGResidência · construído em 2009SFH · R$ 261 mil (84%)146 m²R$ 312.000R$ 2.137/m²
- 04/03/2016CS 13 E VAGResidência · construído em 2009146 m²R$ 325.000R$ 2.226/m²
- 27/03/2013CS 05 E VAGResidência · construído em 2009SFH · R$ 254 mil (89%)146 m²R$ 284.000R$ 1.945/m²
- 12/09/2011CS 01 E VAGResidência · construído em 2009123 m²R$ 225.000R$ 1.829/m²
- 14/01/2011CS 10 E VAGResidência · construído em 2009121 m²R$ 207.000R$ 1.711/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.108 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.770/m² · 2 | R$ 1.689/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.021/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 1.490/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.410/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.182/m² · 2 | R$ 3.218/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 3.574/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.459/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.441/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.200/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.531/m² · 2 | R$ 4.610/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.904/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.904/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alto Garcas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 321 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 888 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.410/m² | R$ 971 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.668/m² | R$ 874 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 1.249/m² | R$ 447 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 2.784/m² | R$ 306 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 341 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 615 mil |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 5.629/m² | R$ 513 mil |