Rua Alto Garcas, 225 (Vila Matilde)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.752/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.752/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 180 mil (51 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.531/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas31%
- 30/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201851 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- 17/10/2023AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201851 m²R$ 152.000R$ 2.980/m²
- 04/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201836 m²R$ 114.000R$ 3.167/m²
- 30/06/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 145 mil (80%)36 m²R$ 181.000R$ 5.028/m²
- 04/02/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201851 m²R$ 163.000R$ 3.196/m²
- 31/05/2021AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 183 mil (85%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 02/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201851 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 16/08/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201851 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 26/07/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201851 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
- 26/07/2019AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201851 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
- 18/03/2019AP 25Apartamento em condomínio · construído em 20180,4% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)51 m²R$ 200.000—
- 18/03/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201828% transferidoSFH · R$ 70 mil (41%)36 m²R$ 170.000—
- 20/03/2019AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201851 m²R$ 119.267R$ 2.339/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
~4 unidades de 51 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.765/m² · 4 | R$ 1.765/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.216/m² · 1 | R$ 4.216/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.196/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.360/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Cessões de direitos27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 180.076R$ 3.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alto Garcas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 705 mil |
| Nº 93 | Loja | 3 | R$ 3.905/m² | R$ 941 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 330 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 7.340/m² | R$ 367 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 588 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 9.955/m² | R$ 707 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 242 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 830 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 1 mi |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 5.061/m² | R$ 617 mil |