Rua Alto Garcas, 145 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.340/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.340/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 367 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.082/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.239/m² – R$ 3.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 6.200/m²
Financiadas—
- 05/12/2023CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 265 mil (73%)50 m²R$ 365.000R$ 7.300/m²
- 15/09/2023CS 7Residência · construído em 2010MCMV · R$ 200 mil (78%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
558 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.689/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.021/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.490/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.410/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.218/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.574/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.459/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.441/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.067/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.918/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.200/m² · 2 | R$ 6.200/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.610/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.091/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.904/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 365 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 255 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 620 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alto Garcas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 269 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 705 mil |
| Nº 93 | Loja | 3 | R$ 3.905/m² | R$ 941 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 330 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 588 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 9.955/m² | R$ 707 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 11 | R$ 3.752/m² | R$ 180 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 242 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 830 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 1 mi |