Rua Almeida Brandao, 63 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.724/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 635 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.724/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 635 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.114/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.314/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas100%
- 11/10/2023SOBRADO 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (41%)126 m²R$ 510.000R$ 4.048/m²
- 29/03/2022SOBRADO 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (24%)136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 13/09/2021SOBRADO 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (80%)129 m²R$ 475.000R$ 3.682/m²
- 30/08/2019SOBRADO 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (24%)139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
- 09/08/2016SOBRADO 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (67%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
618 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.291/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.582/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.682/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.926/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.926/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
Calculadora
R$ 611.417R$ 6.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Apartamento | 18 | R$ 3.765/m² | R$ 320 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 1.985/m² | R$ 314 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 495 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 531 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 22 | R$ 2.273/m² | R$ 100 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 6.541/m² | R$ 765 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 383 | Terreno | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 635 mil |