Avenida Marcondes de Brito, 1340 (Vila Matilde)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.329/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 743 mil
134 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.329/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 743 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.111/m²
Unidade típica
R$ 185 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.546/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.433/m²
Financiadas16%
  1. 03/07/2026AP 193 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 608 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 760.000R$ 5.672/m²
  2. 12/08/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 670.000R$ 5.000/m²
  3. 06/06/2025AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 720.800R$ 5.379/m²
  4. 17/02/2025AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferidoc/ vaga134 m²R$ 600.000—
  5. 27/08/2024AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
  6. 27/06/2024AP 182 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga134 m²R$ 100.000—
  7. 27/06/2024AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga134 m²R$ 100.000—
  8. 27/06/2024AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga134 m²R$ 100.000—
  9. 27/06/2024AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga134 m²R$ 100.000—
  10. 27/05/2024AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga166 m²R$ 655.000R$ 3.946/m²
  11. 05/04/2024AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
  12. 27/12/2023AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 675.000R$ 5.037/m²
  13. 19/05/2023AP 171 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 740.000R$ 5.522/m²
  14. 14/09/2022AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
  15. 15/07/2022AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 590.000R$ 4.403/m²
  16. 18/02/2022AP 164 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 555.000R$ 4.142/m²
  17. 08/02/2022AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 410.753R$ 3.065/m²
  18. 17/11/2021AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
  19. 24/11/2021AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
  20. 20/08/2021AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
  21. 17/08/2021AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 425.000R$ 3.172/m²
  22. 06/07/2021AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (44%)c/ vaga134 m²R$ 588.500R$ 4.392/m²
  23. 25/03/2021AP 194 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 525.000R$ 3.918/m²
  24. 08/12/2020AP 191 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
  25. 02/12/2020AP 134 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (76%)c/ vaga134 m²R$ 395.000R$ 2.948/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 743 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 34 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
7 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.446/m² · 3
2012—R$ 1.868/m² · 5
2013—R$ 2.080/m² · 5
2014—R$ 2.193/m² · 1
2016R$ 2.345/m² · 1R$ 2.345/m² · 1
2017R$ 2.239/m² · 4R$ 2.239/m² · 5
2018R$ 2.537/m² · 6R$ 2.239/m² · 9
2019R$ 2.239/m² · 4R$ 2.239/m² · 5
2020R$ 2.761/m² · 6R$ 2.948/m² · 15
2021R$ 3.787/m² · 6R$ 3.371/m² · 12
2022R$ 4.272/m² · 4R$ 3.812/m² · 8
2023R$ 5.280/m² · 2R$ 5.151/m² · 4
2024R$ 3.916/m² · 3R$ 3.536/m² · 14
2025R$ 5.190/m² · 2R$ 4.256/m² · 8
2026R$ 5.672/m² · 1R$ 4.056/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620166 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.345/m²
20174 vendas · R$ 2.239/m²
20186 vendas · R$ 2.537/m²
20194 vendas · R$ 2.239/m²
20206 vendas · R$ 2.761/m²
20216 vendas · R$ 3.787/m²
20224 vendas · R$ 4.272/m²
20232 vendas · R$ 5.280/m²
20243 vendas · R$ 3.916/m²
20252 vendas · R$ 5.190/m²
20261 vendas · R$ 5.672/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
  • Sem financiamento informado3784%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado3784%R$ 15,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4490%
  • Execuções, leilões e retomadas510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4490%R$ 19,2 mi
Execuções, leilões e retomadas510%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 185.000R$ 4.111/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1027Casa1R$ 4.565/m²R$ 730 mil
Nº 1106Prédio inteiro1R$ 616/m²R$ 105 mil
Nº 1174Casa1R$ 2.088/m²R$ 207 mil
Nº 1202Casa1R$ 9.794/m²R$ 1,3 mi
Nº 1210Casa1R$ 6.875/m²R$ 653 mil
Nº 1270Casa1R$ 6.476/m²R$ 693 mil
Nº 1283Casa8R$ 8.859/m²R$ 665 mil
Nº 1321Casa13R$ 3.303/m²R$ 519 mil
Nº 1343Casa1R$ 2.668/m²R$ 528 mil
Nº 1609Apartamento18R$ 3.567/m²R$ 404 mil

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