Avenida Marcondes de Brito, 1321 (Vila Matilde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.303/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.303/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 519 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 6.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.911/m²
Financiadas22%
- 13/08/2020UNIDADE DResidência · construído em 2011157 m²R$ 395.000R$ 2.516/m²
- 30/07/2019UNIDADE GResidência · construído em 2011157 m²R$ 530.000R$ 3.376/m²
- 11/12/2017UNIDADE EResidência · construído em 2011157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 09/06/2017UNIDADE FResidência · construído em 2011157 m²R$ 355.000R$ 2.261/m²
- 07/10/2016UNIDADE AResidência · construído em 2011SFH · R$ 304 mil (80%)157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 19/04/2016UNIDADE HResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (67%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 16/06/2015UNIDADE CResidência · construído em 2011157 m²R$ 240.000R$ 1.529/m²
- 16/06/2015UNIDADE FResidência · construído em 2011157 m²R$ 240.000R$ 1.529/m²
- 16/06/2015UNIDADE EResidência · construído em 2011157 m²R$ 240.000R$ 1.529/m²
- 11/11/2013UNIDADE AResidência · construído em 2011SFH · R$ 266 mil (76%)157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 14/11/2013UNIDADE DResidência · construído em 2011157 m²R$ 180.000R$ 1.146/m²
- 14/11/2013UNIDADE GResidência · construído em 2011157 m²R$ 180.000R$ 1.146/m²
- 14/11/2013UNIDADE BResidência · construído em 2011157 m²R$ 180.000R$ 1.146/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
705 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 519 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.264/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.146/m² · 4 | R$ 1.399/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.060/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.529/m² · 3 | R$ 2.641/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.751/m² · 2 | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.086/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.359/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.376/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.750/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.295/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.795/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 631.728R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 616/m² | R$ 105 mil |
| Nº 1174 | Casa | 1 | R$ 2.088/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 9.794/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1210 | Casa | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1283 | Casa | 8 | R$ 8.859/m² | R$ 665 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 39 | R$ 5.329/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1343 | Casa | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1609 | Apartamento | 18 | R$ 3.567/m² | R$ 404 mil |