Avenida Marcondes de Brito, 1283 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.859/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.859/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 665 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 6.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.134/m²
Financiadas—
- 17/08/2022CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 161 mil (34%)79 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
- 15/07/2021CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (46%)76 m²R$ 465.000R$ 6.118/m²
- 19/03/2021CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (23%)83 m²R$ 520.000R$ 6.265/m²
- 05/05/2014CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 116 mil (27%)83 m²R$ 425.000R$ 5.120/m²
- 20/01/2014CASA 2Residência · construído em 201268 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 30/08/2013CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 304 mil (80%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 27/08/2013CASA 1Residência · construído em 201267 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 31/07/2013CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 229 mil (58%)79 m²R$ 395.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
462 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.264/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 1.399/m² · 12 |
| 2014 | R$ 5.134/m² · 2 | R$ 5.060/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.641/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.359/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.192/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.076/m² · 1 | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.750/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.295/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.795/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.192/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.076/m² |
Calculadora
R$ 631.728R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 987 | Apartamento | 3 | R$ 4.240/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 616/m² | R$ 105 mil |
| Nº 1174 | Casa | 1 | R$ 2.088/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 9.794/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1210 | Casa | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1321 | Casa | 13 | R$ 3.303/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 39 | R$ 5.329/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1343 | Casa | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 528 mil |