Avenida Marcondes de Brito, 987 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.240/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.240/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 191 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.111/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.546/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 191 mil
Mediana da listaR$ 4.240/m²
Financiadas—
- 31/08/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
- 16/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 191.192R$ 4.249/m²
- 16/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 190.790R$ 4.240/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
365 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
~3 unidades de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.446/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.080/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.345/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.239/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.239/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.239/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.948/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.812/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.151/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.536/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.256/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.240/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida214%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical321%
- Residencial horizontal1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 21% | R$ 567 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 185.000R$ 4.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 641 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 888 mil |
| Nº 921 | Casa | 2 | R$ 3.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 953 | Casa | 2 | R$ 5.431/m² | R$ 518 mil |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 977 | Casa | 2 | R$ 4.049/m² | R$ 579 mil |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 730 mil |