Avenida Marcondes de Brito, 112 (Vila Matilde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.470/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 140 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.470/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 140 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.111/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.546/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas9%
- 14/05/2026CS 3Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 04/02/2026CS 105Apartamento em condomínio · construído em 201835 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
- 04/02/2026CS 107Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
- 22/10/2025CS 103Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
- 10/07/2024CS 5Apartamento em condomínio · construído em 201835 m²R$ 198.500R$ 5.671/m²
- 27/02/2024CS 108Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 07/02/2024CS 01Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
- 28/02/2024CS 2Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- 06/02/2024CS 10Apartamento em condomínio · construído em 201834 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
- 24/01/2024CS 9Apartamento em condomínio · construído em 201834 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 28/09/2023CS 201Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 204 mil (73%)53 m²R$ 279.000R$ 5.264/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
760 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~12 unidades de 38 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.446/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.080/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.345/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.239/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.239/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.239/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.948/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.812/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.264/m² · 1 | R$ 5.151/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.431/m² · 6 | R$ 3.536/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 4.256/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.256/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.264/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.256/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 279 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Dação, permuta e outros onerosos425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 25% | R$ 265 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Residencial horizontal16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 185.000R$ 4.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 351 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.726/m² | R$ 916 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 9.417/m² | R$ 904 mil |
| Nº 104 | Casa | 6 | R$ 3.749/m² | R$ 528 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 7.899/m² | R$ 877 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 806 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 892/m² | R$ 267 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 2 | R$ 3.910/m² | R$ 227 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.896/m² | R$ 534 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 245 mil |