Avenida Marcondes de Brito, 378 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.003/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 246 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.003/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 245 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.111/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.546/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 4.694/m²
Financiadas88%
- 12/12/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 27/08/2025AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)48 m²R$ 337.000—
- 29/07/2025AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 20240,53% transferidoSFH · R$ 232 mil (74%)48 m²R$ 312.114—
- 24/06/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 20240,05% transferidoSFH · R$ 234 mil (74%)48 m²R$ 318.244—
- 22/05/2025AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 20240,54% transferidoSFH · R$ 236 mil (72%)49 m²R$ 328.619—
- 22/05/2025AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 20240,54% transferidoSFH · R$ 236 mil (72%)49 m²R$ 326.190—
- 19/05/2025AP 1211Apartamento em condomínio · construído em 20240,54% transferidoSFH · R$ 236 mil (75%)49 m²R$ 313.940—
- 30/05/2025APTO 1210Apartamento em condomínio · construído em 20240,53% transferidoSFH · R$ 234 mil (76%)48 m²R$ 309.321—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
1.210 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
1 unidade de 1.276 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
140 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.446/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.080/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.345/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.239/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.239/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.239/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.948/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.812/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.151/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.536/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 4.256/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.056/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13695%
- Minha Casa Minha Vida42,8%
- Sem financiamento informado32,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 136 | 95% | R$ 34,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 2,1% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14495%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas42,6%
- Dação, permuta e outros onerosos32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 95% | R$ 40,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical138,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 8,6% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 139 | 91% | R$ 39,5 mi |
Calculadora
R$ 185.000R$ 4.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Apartamento | 2 | R$ 3.910/m² | R$ 227 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.896/m² | R$ 534 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 909 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 923 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 3.998/m² | R$ 584 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 7.437/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 567 | Casa | 3 | R$ 7.968/m² | R$ 470 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 1,3 mi |