Avenida Marcondes de Brito, 104 (Vila Matilde)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.749/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 528 mil
121 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.749/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 528 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²
Unidade típica
R$ 632 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 6.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.109/m²
Financiadas—
  1. 08/07/2026CASA 7 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (31%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
  2. 18/02/2022CASA 2 E VGResidência · construído em 20069,2% transferidoSFH · R$ 430 mil (84%)121 m²R$ 510.000—
  3. 28/12/2016CASA 9 EResidência · construído em 2006228 m²R$ 500.000R$ 2.193/m²
  4. 04/11/2013CASA 10 EResidência · construído em 200680% transferido117 m²R$ 200.000—
  5. 24/07/2012CASA 1 E VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 275 mil (100%)121 m²R$ 275.000R$ 2.273/m²
  6. 01/02/2012CASA 1 E VGResidência · construído em 2006121 m²R$ 80.000R$ 661/m²
  7. 22/06/2011CASA 5 E VResidência · construído em 2006121 m²R$ 80.000R$ 661/m²
  8. 31/03/2011CASA 8 E VResidência · construído em 2006121 m²R$ 245.000R$ 2.025/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
875 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 703 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.343/m² · 2R$ 2.081/m² · 8
2012R$ 1.467/m² · 2R$ 1.264/m² · 8
2013—R$ 1.399/m² · 12
2014—R$ 5.060/m² · 4
2015—R$ 2.641/m² · 8
2016R$ 2.193/m² · 1R$ 2.307/m² · 4
2017—R$ 2.261/m² · 3
2018—R$ 3.359/m² · 3
2019—R$ 2.627/m² · 3
2020—R$ 3.000/m² · 7
2021—R$ 3.289/m² · 9
2022—R$ 7.083/m² · 5
2023—R$ 4.750/m² · 7
2024—R$ 5.295/m² · 6
2025—R$ 4.795/m² · 8
2026R$ 3.719/m² · 1R$ 4.412/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2011201220162026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.343/m²
20122 vendas · R$ 1.467/m²
20161 vendas · R$ 2.193/m²
20261 vendas · R$ 3.719/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 960 mil
Sem financiamento informado133%R$ 500 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Cessões de direitos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,3 mi
Cessões de direitos111%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 631.728R$ 4.512/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa1R$ 2.637/m²R$ 351 mil
Nº 77Casa1R$ 5.726/m²R$ 916 mil
Nº 89Casa1R$ 9.417/m²R$ 904 mil
Nº 112Apartamento11R$ 3.470/m²R$ 140 mil
Nº 115Casa2R$ 7.899/m²R$ 877 mil
Nº 118Casa1R$ 6.107/m²R$ 806 mil
Nº 146Casa1R$ 892/m²R$ 267 mil
Nº 165Apartamento2R$ 3.910/m²R$ 227 mil
Nº 275Casa1R$ 8.896/m²R$ 534 mil
Nº 378Apartamento1R$ 5.003/m²R$ 245 mil

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