Avenida Ibiuna, 371 (Vila Matilde)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 10.250/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 441 mil
43 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 370 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 10.250/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 441 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.016/m²
Unidade típica
R$ 574 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.581/m²
Financiadas—
  1. 12/06/2024CS 2Residência · construído em 201143 m²R$ 370.000R$ 8.605/m²
  2. 23/02/2022CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
  3. 03/08/2017CS 2Residência · construído em 201143 m²R$ 255.000R$ 5.930/m²
  4. 07/10/2013CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 226 mil (85%)43 m²R$ 265.000R$ 6.163/m²
  5. 23/07/2013CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (47%)43 m²R$ 256.000R$ 5.953/m²
  6. 17/06/2013CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 162 mil (68%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
  7. 22/02/2013CS 7Residência · construído em 201143 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
  8. 09/11/2012CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (78%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
  9. 01/11/2012CS 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (88%)43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  10. 16/11/2012CS 6Residência · construído em 201143 m²R$ 96.000R$ 2.233/m²
  11. 20/10/2012CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (80%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 441 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 305 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.574/m² · 1
2012R$ 4.942/m² · 4R$ 2.815/m² · 10
2013R$ 5.767/m² · 4R$ 2.339/m² · 10
2014—R$ 1.810/m² · 3
2015—R$ 2.678/m² · 2
2016—R$ 3.180/m² · 1
2017R$ 5.930/m² · 1R$ 4.115/m² · 2
2018—R$ 2.415/m² · 3
2019—R$ 1.488/m² · 2
2021—R$ 2.721/m² · 13
2022R$ 6.977/m² · 1R$ 2.965/m² · 4
2023—R$ 3.539/m² · 4
2024R$ 8.605/m² · 1R$ 3.889/m² · 5
2025—R$ 3.184/m² · 3
2026—R$ 5.222/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas20122013201720222024
Ver tabela
20124 vendas · R$ 4.942/m²
20134 vendas · R$ 5.767/m²
20171 vendas · R$ 5.930/m²
20221 vendas · R$ 6.977/m²
20241 vendas · R$ 8.605/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 300 mil
Sem financiamento informado267%R$ 625 mil

Calculadora

R$ 574.220R$ 4.016/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ibiuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 262Apartamento22R$ 2.697/m²R$ 364 mil
Nº 275Galpão, indústria e serviços1R$ 2.626/m²R$ 1,3 mi
Nº 323Casa1R$ 3.525/m²R$ 864 mil
Nº 335Casa1R$ 2.827/m²R$ 608 mil
Nº 398Apartamento1R$ 5.269/m²R$ 242 mil
Nº 432Apartamento31R$ 2.989/m²R$ 335 mil
Nº 478Casa1R$ 2.092/m²R$ 270 mil
Nº 498Casa1R$ 2.264/m²R$ 634 mil
Nº 507Casa1R$ 3.701/m²R$ 544 mil
Nº 510Casa1R$ 3.008/m²R$ 211 mil

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