Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1773 (Vila Matilde)
Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.907/m²
- Vendas registradas
- 143
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.907/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 265 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.066/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 5.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas53%
- 14/08/2026AP 64 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 249.500R$ 4.708/m²
- 24/06/2026AP 24 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 274 mil (80%)53 m²R$ 343.000R$ 6.472/m²
- 04/03/2026AP 93 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 25/02/2026AP 65 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (59%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 09/12/2025AP 14 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 27/11/2025AP 41 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 206 mil (79%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 05/09/2025AP 75 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 200955 m²R$ 257.500R$ 4.682/m²
- 24/07/2025AP 66 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
- 04/07/2025AP 16 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 09/06/2025AP 96 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (70%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 20/06/2025AP 32 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 24/03/2025AP 44 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- 31/03/2025AP 23 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 168 mil (76%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 17/02/2025AP 15 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 07/02/2025AP 64 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (80%)53 m²R$ 213.000R$ 4.019/m²
- 23/10/2024AP 85 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 200955 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
- 09/10/2024AP 51 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 238.000R$ 4.491/m²
- 06/09/2024AP 22 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 84 mil (35%)54 m²R$ 237.500R$ 4.398/m²
- 09/08/2024AP 65 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 231.000R$ 4.278/m²
- 19/07/2024AP 55 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 03/06/2024AP 56 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 07/05/2024AP 86 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (80%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 08/04/2024AP 71 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 263.000R$ 4.870/m²
- 04/04/2024AP 46 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 192 mil (80%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 04/03/2024AP 22 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido54 m²R$ 70.000—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.302 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
~2 unidades de 53 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
80 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.264/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.987/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.439/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.962/m² · 3 | R$ 3.836/m² · 29 |
| 2015 | R$ 4.018/m² · 18 | R$ 3.904/m² · 33 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 15 | R$ 3.962/m² · 30 |
| 2017 | R$ 3.102/m² · 8 | R$ 3.611/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.632/m² · 10 | R$ 3.547/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.113/m² · 8 | R$ 3.940/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.962/m² · 9 | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.241/m² · 20 | R$ 4.247/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.307/m² · 14 | R$ 4.421/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.625/m² · 10 | R$ 4.672/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 13 | R$ 4.647/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.682/m² · 11 | R$ 4.906/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.325/m² · 4 | R$ 5.116/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.325/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.364/m² – R$ 2.569/m² | 0 |
| R$ 2.569/m² – R$ 2.775/m² | 0 |
| R$ 2.775/m² – R$ 2.980/m² | 0 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.186/m² | 1 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.392/m² | 0 |
| R$ 3.392/m² – R$ 3.597/m² | 1 |
| R$ 3.597/m² – R$ 3.803/m² | 0 |
| R$ 3.803/m² – R$ 4.008/m² | 1 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.214/m² | 2 |
| R$ 4.214/m² – R$ 4.420/m² | 7 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.625/m² | 3 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.831/m² | 5 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.036/m² | 6 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.242/m² | 0 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.447/m² | 1 |
| R$ 5.447/m² – R$ 5.653/m² | 0 |
| R$ 5.653/m² – R$ 5.859/m² | 2 |
| R$ 5.859/m² – R$ 6.064/m² | 0 |
| R$ 6.064/m² – R$ 6.270/m² | 0 |
| R$ 6.270/m² – R$ 6.475/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7449%
- Minha Casa Minha Vida64%
- Sem financiamento informado7147%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 49% | R$ 17,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 47% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15495%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos53,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 95% | R$ 33,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 593 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,1% | R$ 622 mil |
Calculadora
R$ 309.019R$ 5.066/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 49 | R$ 6.027/m² | R$ 427 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 44 | R$ 6.072/m² | R$ 427 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 241 mil |
| Nº 599 | Outros | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1187 | Apartamento | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1647 | Apartamento | 100 | R$ 5.352/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1661 | Apartamento | 112 | R$ 5.066/m² | R$ 345 mil |
| Nº 2063 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 520 mil |
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