Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661 (Vila Matilde)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.066/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.066/m²Neste prédio: 112 vendas · mediana R$ 345 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.066/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 5.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 436 mil
Mediana da listaR$ 4.247/m²
Financiadas54%
- 05/08/2026AP 63 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 281 mil (76%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 21/08/2026AP 65 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (70%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 13/07/2026AP 66 TORRE 2 n70Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (38%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 02/07/2026AP 142 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 10/02/2026AP 46 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 15/01/2026AP 81 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 20/01/2026AP 142 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 250.560R$ 4.108/m²
- 08/12/2025AP 124 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 272 mil (78%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 27/10/2025AP 51 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (62%)79 m²R$ 417.000R$ 5.278/m²
- 01/10/2025AP 153 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 24/09/2025AP 11 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 301 mil (80%)79 m²R$ 376.000R$ 4.759/m²
- 29/08/2025AP 71 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 305 mil (70%)79 m²R$ 436.000R$ 5.519/m²
- 07/08/2025AP 86 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
- 27/08/2025AP 52 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 299.500R$ 4.910/m²
- 31/07/2025AP 34 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
- 23/04/2025AP 116 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 135.379R$ 1.855/m²
- 25/03/2025AP 22 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 26/02/2025AP 93 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 375 mil (100%)73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 30/01/2025AP 106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 304 mil (80%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 15/01/2025AP 66 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 297 mil (85%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 24/12/2024AP 112 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 248 mil (80%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 23/10/2024AP 71 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
- 24/07/2024AP 122 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (69%)61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 21/05/2024AP 101 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 184 mil (50%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 22/05/2024AP 46 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 276 mil (80%)73 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.983 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
61 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.264/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.987/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.439/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.624/m² · 2 | R$ 3.836/m² · 29 |
| 2015 | R$ 3.630/m² · 11 | R$ 3.904/m² · 33 |
| 2016 | R$ 4.110/m² · 7 | R$ 3.962/m² · 30 |
| 2017 | R$ 4.016/m² · 7 | R$ 3.611/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.443/m² · 7 | R$ 3.547/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.918/m² · 9 | R$ 3.940/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.104/m² · 10 | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.172/m² · 10 | R$ 4.247/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.344/m² · 9 | R$ 4.421/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.549/m² · 12 | R$ 4.672/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.068/m² · 9 | R$ 4.647/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.910/m² · 13 | R$ 4.906/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.068/m² · 7 | R$ 5.116/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.068/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.717/m² – R$ 1.910/m² | 1 |
| R$ 1.910/m² – R$ 2.103/m² | 0 |
| R$ 2.103/m² – R$ 2.296/m² | 0 |
| R$ 2.296/m² – R$ 2.489/m² | 0 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.681/m² | 0 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.874/m² | 0 |
| R$ 2.874/m² – R$ 3.067/m² | 0 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.260/m² | 0 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.453/m² | 0 |
| R$ 3.453/m² – R$ 3.646/m² | 0 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.838/m² | 1 |
| R$ 3.838/m² – R$ 4.031/m² | 0 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.224/m² | 2 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.417/m² | 1 |
| R$ 4.417/m² – R$ 4.610/m² | 0 |
| R$ 4.610/m² – R$ 4.803/m² | 9 |
| R$ 4.803/m² – R$ 4.996/m² | 1 |
| R$ 4.996/m² – R$ 5.188/m² | 8 |
| R$ 5.188/m² – R$ 5.381/m² | 4 |
| R$ 5.381/m² – R$ 5.574/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5448%
- Minha Casa Minha Vida43,5%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado5246%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 48% | R$ 16,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 3,5% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 746 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 46% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11796%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 96% | R$ 32,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 193 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 532 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 309.019R$ 5.066/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 49 | R$ 6.027/m² | R$ 427 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 44 | R$ 6.072/m² | R$ 427 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 241 mil |
| Nº 599 | Outros | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1187 | Apartamento | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1647 | Apartamento | 100 | R$ 5.352/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1773 | Apartamento | 143 | R$ 4.907/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2063 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 520 mil |
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