Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1647 (Vila Matilde)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 328 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.352/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 328 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.352/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 327 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.066/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 5.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.180/m²
Financiadas52%
- 25/08/2026AP 142 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 328.000R$ 5.377/m²
- 14/07/2026AP 144 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 315 mil (75%)73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 06/04/2026AP 92 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 83.073R$ 1.362/m²
- 23/02/2026AP 121 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 14/01/2026AP 121 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 23/12/2025AP 42 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 09/09/2025AP 73 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 75 mil (20%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 17/09/2025AP 63 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 205.945R$ 2.640/m²
- 22/08/2025AP 26 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 29/07/2025AP 23 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 19/05/2025AP 46 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 199 mil (50%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 19/05/2025AP 46 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 2.901R$ 40/m²
- 03/04/2025AP 43 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
- 11/04/2025AP 32 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- 27/03/2025AP 66 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 308 mil (80%)73 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
- 21/02/2025AP 45 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 09/01/2025AP 51 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 383.000R$ 5.247/m²
- 19/12/2024AP 32 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 92 mil (34%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 24/10/2024AP 111 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 15/10/2024AP 105 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 221.214R$ 3.626/m²
- 09/09/2024AP 31 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 25/09/2024AP 134 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 333.500R$ 4.568/m²
- 06/08/2024AP 91 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 11/07/2024AP 114 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 23/05/2024AP 36 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.179 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
55 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.264/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.987/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.439/m² · 40 |
| 2014 | R$ 4.384/m² · 3 | R$ 3.836/m² · 29 |
| 2015 | R$ 4.133/m² · 4 | R$ 3.904/m² · 33 |
| 2016 | R$ 3.064/m² · 8 | R$ 3.962/m² · 30 |
| 2017 | R$ 3.356/m² · 10 | R$ 3.611/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.578/m² · 6 | R$ 3.547/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.689/m² · 3 | R$ 3.940/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.172/m² · 10 | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.426/m² · 9 | R$ 4.247/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.589/m² · 11 | R$ 4.421/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.744/m² · 9 | R$ 4.672/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.497/m² · 12 | R$ 4.647/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.082/m² · 12 | R$ 4.906/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.377/m² · 5 | R$ 5.116/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.377/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 777/m² – R$ 1.026/m² | 0 |
| R$ 1.026/m² – R$ 1.276/m² | 0 |
| R$ 1.276/m² – R$ 1.525/m² | 2 |
| R$ 1.525/m² – R$ 1.774/m² | 0 |
| R$ 1.774/m² – R$ 2.023/m² | 0 |
| R$ 2.023/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.521/m² | 0 |
| R$ 2.521/m² – R$ 2.770/m² | 1 |
| R$ 2.770/m² – R$ 3.020/m² | 0 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.269/m² | 0 |
| R$ 3.269/m² – R$ 3.518/m² | 0 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.767/m² | 3 |
| R$ 3.767/m² – R$ 4.016/m² | 2 |
| R$ 4.016/m² – R$ 4.265/m² | 2 |
| R$ 4.265/m² – R$ 4.514/m² | 1 |
| R$ 4.514/m² – R$ 4.764/m² | 2 |
| R$ 4.764/m² – R$ 5.013/m² | 3 |
| R$ 5.013/m² – R$ 5.262/m² | 3 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.511/m² | 6 |
| R$ 5.511/m² – R$ 5.760/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5250%
- Minha Casa Minha Vida21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado5048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 50% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,9% | R$ 510 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 48% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10895%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 95% | R$ 30,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 271 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 789 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 309.019R$ 5.066/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 49 | R$ 6.027/m² | R$ 427 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 44 | R$ 6.072/m² | R$ 427 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 241 mil |
| Nº 599 | Outros | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1187 | Apartamento | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1661 | Apartamento | 112 | R$ 5.066/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1773 | Apartamento | 143 | R$ 4.907/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2063 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 520 mil |
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