Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 587 compras e vendas na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011 (100 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.066/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1773, com 143 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.066/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 587
- 100 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 309 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.066/m²22 vendas · mediana R$ 327 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 309 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 5.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 576
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.910/m²
Financiadas40%
- 05/08/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 63 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 281 mil (76%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 25/08/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1647AP 142 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 328.000R$ 5.377/m²
- 21/08/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 65 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (70%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 14/08/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1773AP 64 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 249.500R$ 4.708/m²
- 14/07/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1647AP 144 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 315 mil (75%)73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 13/07/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 66 TORRE 2 n70Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (38%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 02/07/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 142 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 24/06/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1773AP 24 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 274 mil (80%)53 m²R$ 343.000R$ 6.472/m²
- 06/04/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1647AP 92 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 83.073R$ 1.362/m²
- 04/03/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1773AP 93 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 23/02/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1647AP 121 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 10/02/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 46 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 25/02/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1773AP 65 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (59%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 15/01/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 81 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 14/01/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1647AP 121 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 20/01/2026Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 142 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 250.560R$ 4.108/m²
- 08/12/2025Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 124 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 272 mil (78%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 23/12/2025Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1647AP 42 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 09/12/2025Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1773AP 14 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 27/11/2025Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1773AP 41 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 206 mil (79%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 27/10/2025Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 51 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (62%)79 m²R$ 417.000R$ 5.278/m²
- 01/10/2025Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 153 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 09/09/2025Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1647AP 73 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 75 mil (20%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 24/09/2025Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1661AP 11 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 301 mil (80%)79 m²R$ 376.000R$ 4.759/m²
- 05/09/2025Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, 1773AP 75 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 200955 m²R$ 257.500R$ 4.682/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
196 de 558 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
29
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.264/m² · 55 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 2.987/m² · 35 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 3.439/m² · 40 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 3.836/m² · 29 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 3.904/m² · 33 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 3.962/m² · 30 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 3.611/m² · 25 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.547/m² · 23 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 3.940/m² · 20 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 4.098/m² · 29 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 4.247/m² · 39 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 4.421/m² · 34 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 4.672/m² · 31 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 4.647/m² · 34 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.906/m² · 35 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 5.116/m² · 16 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 55 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2015 | 33 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2021 | 39 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.116/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 95 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.284/m² – R$ 1.513/m² | 3 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.741/m² | 0 |
| R$ 1.741/m² – R$ 1.970/m² | 1 |
| R$ 1.970/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.427/m² | 0 |
| R$ 2.427/m² – R$ 2.655/m² | 1 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.883/m² | 0 |
| R$ 2.883/m² – R$ 3.112/m² | 0 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.340/m² | 1 |
| R$ 3.340/m² – R$ 3.569/m² | 3 |
| R$ 3.569/m² – R$ 3.797/m² | 2 |
| R$ 3.797/m² – R$ 4.026/m² | 4 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.254/m² | 5 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.483/m² | 10 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.711/m² | 8 |
| R$ 4.711/m² – R$ 4.940/m² | 16 |
| R$ 4.940/m² – R$ 5.168/m² | 14 |
| R$ 5.168/m² – R$ 5.397/m² | 10 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.625/m² | 6 |
| R$ 5.625/m² – R$ 5.854/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,3%
- Anos 8020,3%
- Anos 9020,3%
- 2000–200957598%
- 2010 em diante50,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,3% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 2 | 0,3% | R$ 423 mil |
| Anos 90 | 2 | 0,3% | R$ 540 mil |
| 2000–2009 | 575 | 98% | R$ 131 mi |
| 2010 em diante | 5 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18048%
- Minha Casa Minha Vida123,2%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,8%
- Sem financiamento informado17848%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 180 | 48% | R$ 49,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 3,2% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 178 | 48% | R$ 41,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda55895%
- Cessões de direitos71,2%
- Execuções, leilões e retomadas122%
- Dação, permuta e outros onerosos101,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 558 | 95% | R$ 128,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,2% | R$ 953 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 1,7% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical57698%
- Residencial horizontal71,2%
- Comercial horizontal10,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno10,2%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 576 | 98% | R$ 131,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 1,2% | R$ 753 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 20 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 520 mil |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 20 mil |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 309.019R$ 5.066/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 59 | R$ 6.064/m² | R$ 322 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 49 | R$ 6.027/m² | R$ 427 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 44 | R$ 6.072/m² | R$ 427 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 241 mil |
| Nº 599 | Outros | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1187 | Apartamento | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1647 | Apartamento | 100 | R$ 5.352/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1661 | Apartamento | 112 | R$ 5.066/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1773 | Apartamento | 143 | R$ 4.907/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2063 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 520 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho é de R$ 5.066/m², 14% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho?
Um apartamento típico de 61 m² na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho vale cerca de R$ 309 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho?
É o nº 1773, com 143 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho?
A Prefeitura registrou 587 compras e vendas na Avenida Doutor Bernardino Brito F.de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 100 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.