Avenida Brasilio Pereira de Melo, 389 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 194 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.648/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 781 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 194 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.648/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 781 mil (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.607/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.708/m² – R$ 4.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 194 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.455/m²
Financiadas67%
- 16/05/2025AP 17Residência · construído em 198729,24% transferido168 m²R$ 194.000—
- 14/03/2025AP 16Residência · construído em 19877,09% transferidoSFH · R$ 262 mil (70%)168 m²R$ 374.900—
- 26/11/2024CasaResidência · construído em 19874,13% transferido168 m²R$ 210.000—
- 01/10/2024APTO. 07Residência · construído em 19870,02% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)168 m²R$ 240.000—
- 25/09/2024APTO 12Residência · construído em 19870,02% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)168 m²R$ 315.000—
- 20/08/2024CasaResidência · construído em 19876,42% transferidoSFH · R$ 210 mil (84%)168 m²R$ 250.000—
- 30/08/2024CasaResidência · construído em 198722,22% transferido168 m²R$ 142.000—
- 02/07/2024AP 11Residência · construído em 19875,67% transferidoSFH · R$ 233 mil (80%)168 m²R$ 291.000—
- 25/04/2024Ap-03- 1° pavimentResidência · construído em 19874,13% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)168 m²R$ 230.000—
- 21/02/2024APT 04Residência · construído em 19874,13% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)168 m²R$ 240.000—
- 30/01/2024AP 15Residência · construído em 19875,41% transferidoSFH · R$ 238 mil (74%)168 m²R$ 320.000—
- 23/12/2021CasaResidência · construído em 1987168 m²R$ 475.000R$ 2.827/m²
- 18/11/2011CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 299 mil (85%)168 m²R$ 350.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 781 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.822/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.745/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.830/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.611/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.235/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.827/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.564/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.277/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 988/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.827/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 613.159R$ 3.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brasilio Pereira de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 5.003/m² | R$ 380 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 516 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 282 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 258 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 682 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 554 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 11 | R$ 4.100/m² | R$ 353 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 640 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 205 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 493 mil |