Avenida Brasilio Pereira de Melo, 226 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 433 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.003/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 433 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.003/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 380 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.607/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.708/m² – R$ 4.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 433 mil
Maior valorR$ 433 mil
Mediana da listaR$ 4.164/m²
Financiadas—
- 18/03/2024CasaResidência · construído em 197376 m²R$ 433.000R$ 5.697/m²
- 09/09/2021CasaResidência · construído em 197376 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
343 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.822/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.745/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.830/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.611/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.235/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.564/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.697/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 988/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.697/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 633 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 613.159R$ 3.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brasilio Pereira de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 894 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 4 | R$ 5.773/m² | R$ 314 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 806 mil |
| Nº 192 | Casa | 3 | R$ 4.655/m² | R$ 475 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 516 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 282 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 258 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 4.648/m² | R$ 781 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 682 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 554 mil |