Avenida Brasilio Pereira de Melo, 132 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.773/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.773/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 314 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.100/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.960/m² – R$ 4.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.648/m²
Financiadas—
- 18/10/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (83%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 08/07/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 176 mil (80%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 12/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 204 mil (78%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 23/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (83%)39 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 56 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.648/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.382/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.488/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical556%
- Residencial horizontal444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 347.670R$ 4.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brasilio Pereira de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 894 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 806 mil |
| Nº 192 | Casa | 3 | R$ 4.655/m² | R$ 475 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 5.003/m² | R$ 380 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 516 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 282 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 258 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 4.648/m² | R$ 781 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 682 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 554 mil |