Rua Vitor Dubugras (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Vitor Dubugras, na Vila Mariana, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.813/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.813/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 488 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.504/m²6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (206 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.101/m² – R$ 6.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.503/m²
Financiadas33%
- 12/05/2026Rua Vitor Dubugras, 314CasaResidência · construído em 1970240 m²R$ 1.067.000R$ 4.446/m²
- 26/02/2026Rua Vitor Dubugras, 112CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 1.350.000R$ 4.500/m²
- 10/02/2026Rua Vitor Dubugras, 257CasaResidência · construído em 1975160 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/06/2025Rua Vitor Dubugras, 164CasaResidência · construído em 1979137 m²R$ 1.272.000R$ 9.285/m²
- 27/11/2024Rua Vitor Dubugras, 324CasaResidência · construído em 2002SFI · R$ 1,3 mi (69%)314 m²R$ 1.914.000R$ 6.096/m²
- 24/10/2024Rua Vitor Dubugras, 346casaResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (33%)172 m²R$ 980.000R$ 5.698/m²
- 29/08/2024Rua Vitor Dubugras, 337CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 575.000R$ 5.750/m²
- 02/12/2022Rua Vitor Dubugras, 286CasaResidência · construído em 1979Consórcio · R$ 1,2 mi (100%)220 m²R$ 1.150.000R$ 5.227/m²
- 09/09/2022Rua Vitor Dubugras, 342CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 588 mil (70%)120 m²R$ 840.000R$ 7.000/m²
- 27/09/2022Rua Vitor Dubugras, 164CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 735.000R$ 7.350/m²
- 11/06/2021Rua Vitor Dubugras, 354CasaResidência · construído em 1970233 m²R$ 1.050.000R$ 4.506/m²
- 16/04/2021Rua Vitor Dubugras, 120CasaResidência · construído em 1970183 m²R$ 810.000R$ 4.426/m²
- 07/12/2020Rua Vitor Dubugras, 89CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 597 mil (75%)119 m²R$ 800.000R$ 6.723/m²
- 28/06/2019Rua Vitor Dubugras, 132CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 935.000R$ 9.350/m²
- 02/02/2015Rua Vitor Dubugras, 272CasaResidência · construído em 1959241 m²R$ 1.110.000R$ 4.606/m²
- 17/09/2014Rua Vitor Dubugras, 97CasaResidência · construído em 197550% transferido150 m²R$ 57.000—
- 26/11/2013Rua Vitor Dubugras, 305CasaResidência · construído em 1969200 m²R$ 830.000R$ 4.150/m²
- 31/08/2012Rua Vitor Dubugras, 185CasaResidência · construído em 1979260 m²R$ 800.000R$ 3.077/m²
- 17/02/2012Rua Vitor Dubugras, 151CasaResidência · construído em 1975354 m²R$ 720.000R$ 2.034/m²
- 29/12/2011Rua Vitor Dubugras, 219CasaResidência · construído em 1959199 m²R$ 490.000R$ 2.462/m²
- 05/08/2011Rua Vitor Dubugras, 321CasaResidência · construído em 1998184 m²R$ 350.000R$ 1.902/m²
- 15/04/2011Rua Vitor Dubugras, 103CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 02/02/2011Rua Vitor Dubugras, 143CasaResidência · construído em 1959165 m²R$ 250.000R$ 1.515/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 597 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.182/m² · 4 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 4.606/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 9.350/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 6.723/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.466/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 7.000/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 5.750/m² · 3 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 9.285/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 4.473/m² · 2 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.350/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.723/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.285/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.473/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691130%
- Anos 702465%
- Anos 9012,7%
- 2000–200912,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 30% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 24 | 65% | R$ 15,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Consórcio14,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros29,1%
- Sem financiamento informado1568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 9,1% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1130%
- Residencial horizontal2670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 70% | R$ 19,9 mi |
Calculadora
R$ 1.339.826R$ 6.504/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitor Dubugras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 5 | R$ 3.813/m² | R$ 488 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 9.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 311 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 10.264/m² | R$ 852 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 15.098/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 710 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 9.755/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.979/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.565/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.067/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 927 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 6.926/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 653 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 8.791/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitor Dubugras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitor Dubugras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vitor Dubugras é de R$ 3.813/m², 46% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitor Dubugras?
Um apartamento típico de 128 m² na Rua Vitor Dubugras vale cerca de R$ 488 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitor Dubugras?
É o nº 80, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitor Dubugras?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Vitor Dubugras, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.