Rua Vitor Dubugras, 80 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.813/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.813/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 488 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.813/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.930/m²
Financiadas40%
- 22/08/2025APTO 22 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 600 mil (80%)128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 25/08/2025APTO 2 BApartamento em condomínio · construído em 197225% transferido128 m²R$ 150.000—
- 11/07/2024APTO 2 BApartamento em condomínio · construído em 197225% transferido128 m²R$ 100.000—
- 16/01/2024APTO 21 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 279 mil (65%)128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 11/08/2022APTO 22 BApartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 375.000R$ 2.930/m²
- 25/04/2012APTO 11 AApartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 13/02/2012APTO 72 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 209 mil (58%)128 m²R$ 362.000R$ 2.828/m²
- 22/12/2011APTO 12 BApartamento em condomínio · construído em 197225% transferido128 m²R$ 37.500—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
622 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~21 unidades de 128 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.930/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 3.359/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.859/m² · 1 | R$ 5.859/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.859/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 430 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 488.052R$ 3.813/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vitor Dubugras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 9.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 311 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 10.264/m² | R$ 852 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 15.098/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 710 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 9.755/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 1,8 mi |