Rua Vergueiro, 2949 (Vila Mariana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.715/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 383 mil
103 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.715/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 383 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.039/m²
Financiadas0%
  1. 29/06/2026CJ 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
  2. 14/05/2024CJ 193Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  3. 09/09/2019CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
  4. 23/08/2019CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
  5. 30/07/2019CJ 165Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 392.000R$ 3.806/m²
  6. 21/12/2017CJ 192Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  7. 05/09/2017CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  8. 02/08/2017CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
  9. 26/10/2015CJ 165Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
  10. 06/11/2014CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
  11. 21/11/2014CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 34.000R$ 330/m²
  12. 21/11/2014CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 34.000R$ 330/m²
  13. 21/11/2014CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 34.000R$ 330/m²
  14. 21/11/2014CJ 145Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 34.000R$ 330/m²
  15. 21/11/2014CJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 34.000R$ 330/m²
  16. 13/02/2014CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 205.000R$ 1.990/m²
  17. 03/07/2012CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.461 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~81 unidades de 103 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 497 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.910/m² · 64
2012R$ 1.650/m² · 1R$ 2.653/m² · 64
2013—R$ 3.307/m² · 34
2014R$ 330/m² · 7R$ 4.530/m² · 30
2015R$ 2.039/m² · 1R$ 4.475/m² · 52
2016—R$ 5.788/m² · 56
2017R$ 3.592/m² · 3R$ 6.078/m² · 45
2018—R$ 4.919/m² · 50
2019R$ 4.029/m² · 3R$ 4.074/m² · 19
2020—R$ 6.505/m² · 25
2021—R$ 5.397/m² · 29
2022—R$ 5.738/m² · 29
2023—R$ 4.161/m² · 38
2024R$ 2.427/m² · 1R$ 4.702/m² · 36
2025—R$ 4.583/m² · 55
2026R$ 3.981/m² · 1R$ 4.999/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520127 vendas201420152017201920242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.650/m²
20147 vendas · R$ 330/m²
20151 vendas · R$ 2.039/m²
20173 vendas · R$ 3.592/m²
20193 vendas · R$ 4.029/m²
20241 vendas · R$ 2.427/m²
20261 vendas · R$ 3.981/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1789%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1789%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 223 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,3%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 338.824R$ 4.706/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2986Apartamento105R$ 7.856/m²R$ 570 mil
Nº 3009Casa1R$ 10.170/m²R$ 1,8 mi
Nº 3019Casa1R$ 18.988/m²R$ 2,3 mi
Nº 3027Outros1R$ 18.068/m²R$ 2,2 mi
Nº 3031Loja1R$ 9.453/m²R$ 2,5 mi
Nº 3039Casa1R$ 17.501/m²R$ 3,2 mi
Nº 3051Casa1R$ 20.254/m²R$ 3,8 mi
Nº 3054Loja1R$ 10.183/m²R$ 2 mi
Nº 3086Sala18R$ 3.188/m²R$ 316 mil
Nº 3106Apartamento11R$ 5.466/m²R$ 426 mil

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