Rua Rodrigo Vieira, 649 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.566/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.566/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.192/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.062/m² – R$ 8.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.969/m²
Financiadas—
- 03/07/2026CS CResidência · construído em 2004257 m²R$ 2.150.000R$ 8.366/m²
- 16/01/2014CS FResidência · construído em 2004269 m²R$ 423.000R$ 1.572/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.128 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 263 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.483/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.630/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.335/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.149/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.666/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.428/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.153/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.366/m² · 1 | R$ 7.687/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.366/m² |
Calculadora
R$ 885.199R$ 6.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 9.283/m² | R$ 928 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 10.014/m² | R$ 1 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 723/m² | R$ 43 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 946 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 572 | Casa | 2 | R$ 7.195/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 622 | Apartamento | 10 | R$ 3.280/m² | R$ 512 mil |