Rua Rodrigo Vieira, 622 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.280/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.280/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 512 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.002/m²Unidade típica
R$ 960 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 7.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.582/m²
Financiadas67%
- 03/06/2026AP 82 EVAG GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 365 mil (73%)c/ vaga156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 21/11/2025AP 21 E VAG GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
- 27/06/2025AP 101 E VAG GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 253 mil (47%)c/ vaga171 m²R$ 540.000R$ 3.158/m²
- 03/07/2021AP 92 E VAG GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga171 m²R$ 438.000R$ 2.561/m²
- 17/11/2020AP 91 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (31%)171 m²R$ 445.000R$ 2.602/m²
- 16/08/2018AP 92 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 382 mil (70%)171 m²R$ 545.000R$ 3.187/m²
- 23/12/2013AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1981171 m²R$ 160.000R$ 936/m²
- 31/05/2012AP 62 EVAG GApartamento em condomínio · construído em 1981156 m²R$ 150.000R$ 962/m²
- 06/01/2011AP 91 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1981171 m²R$ 320.000R$ 1.871/m²
- 10/01/2011AP 52 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1981156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
835 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~36 unidades de 156 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.897/m² · 2 | R$ 2.616/m² · 6 |
| 2012 | R$ 962/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2013 | R$ 936/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.175/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.351/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.319/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.561/m² · 1 | R$ 6.272/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.702/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.702/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.456/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 5.802/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 936/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 878 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 423 mil |
Calculadora
R$ 960.324R$ 5.002/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 9.283/m² | R$ 928 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 10.014/m² | R$ 1 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 723/m² | R$ 43 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 946 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 572 | Casa | 2 | R$ 7.195/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 649 | Casa | 2 | R$ 5.566/m² | R$ 1,4 mi |