Rua Rene Zamlutti, 85 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.382/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 668 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.382/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 4,3 mi (668 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.647/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.799/m² – R$ 6.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 3.280/m²
Financiadas0%
- 02/09/2024AP 231 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga691 m²R$ 4.000.000R$ 5.789/m²
- 17/04/2023AP 31 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga658 m²R$ 4.300.000R$ 6.535/m²
- 17/03/2021AP 241 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga682 m²R$ 4.550.000R$ 6.672/m²
- 19/02/2021AP 241 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga682 m²R$ 938.174R$ 1.376/m²
- 20/08/2019AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga671 m²R$ 1.425.541—
- 01/03/2019AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga669 m²R$ 2.840.737R$ 4.246/m²
- 17/08/2018AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga675 m²R$ 2.792.928R$ 4.138/m²
- 01/07/2015AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga667 m²R$ 4.150.000R$ 6.222/m²
- 19/03/2015AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga667 m²R$ 983.650R$ 1.475/m²
- 27/02/2015AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga659 m²R$ 1.117.400R$ 1.696/m²
- 27/02/2015AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga670 m²R$ 1.054.080R$ 1.573/m²
- 28/01/2015AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga665 m²R$ 989.326R$ 1.488/m²
- 29/08/2014AP 231 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga691 m²R$ 2.000.000R$ 2.894/m²
- 10/07/2014AP 31 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga658 m²R$ 4.050.000R$ 6.155/m²
- 07/11/2013AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga665 m²R$ 1.046.000R$ 1.573/m²
- 24/10/2011AP 251 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga682 m²R$ 2.500.000R$ 3.666/m²
- 10/05/2011AP 11 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga665 m²R$ 1.710.000R$ 2.571/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.709 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 668 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.350/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.573/m² · 1 | R$ 2.351/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.525/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.573/m² · 5 | R$ 1.573/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.194/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.968/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 938/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.246/m² · 1 | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.942/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.024/m² · 2 | R$ 2.751/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.962/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.535/m² · 1 | R$ 6.355/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.669/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.093/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.535/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 40,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.373.107R$ 5.651/m² · curva logradouro