Rua Rene Zamlutti, 110 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.708/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.708/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (270 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.647/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.799/m² – R$ 6.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.998/m²
Financiadas40%
- 12/12/2024AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga276 m²R$ 1.410.000R$ 5.109/m²
- 09/12/2024AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (16%)c/ vaga270 m²R$ 1.400.000R$ 5.185/m²
- 12/07/2024AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga270 m²R$ 1.350.000R$ 5.000/m²
- 05/06/2023AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga268 m²R$ 1.390.000R$ 5.187/m²
- 30/09/2021AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga276 m²R$ 970.000R$ 3.514/m²
- 29/08/2014AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga270 m²R$ 1.210.000R$ 4.481/m²
- 08/08/2014AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga276 m²R$ 500.000R$ 1.812/m²
- 08/03/2013AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga278 m²R$ 870.000R$ 3.129/m²
- 26/06/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga270 m²R$ 880.000R$ 3.259/m²
- 02/12/2011AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga272 m²R$ 700.000R$ 2.574/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~17 unidades de 270 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 361 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 679 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 3.350/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.129/m² · 1 | R$ 2.351/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.573/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.194/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.968/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 938/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.942/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.962/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.187/m² · 1 | R$ 6.355/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.109/m² · 3 | R$ 5.147/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.669/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.093/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.109/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.373.107R$ 5.651/m² · curva logradouro