Rua Rene Zamlutti, 160 (Vila Mariana)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.379/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.379/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 40 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.379/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.090/m² – R$ 1.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 176 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas0%
- 16/03/2026VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 16/03/2026VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 16/03/2026VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 10/02/2025VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 10/02/2025VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 10/02/2025VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 01/11/2024VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199941 m²R$ 40.000R$ 976/m²
- 01/11/2024VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 01/11/2024VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 17.000R$ 680/m²
- 25/07/2024VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 126.000R$ 4.345/m²
- 25/07/2024VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 126.000R$ 4.345/m²
- 25/07/2024VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 15/12/2023VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 122.000R$ 4.207/m²
- 15/12/2023VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 122.000R$ 4.207/m²
- 15/12/2023VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 106.000R$ 4.240/m²
- 12/05/2020VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 122.000R$ 4.207/m²
- 12/05/2020VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 122.000R$ 4.207/m²
- 12/05/2020VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 106.000R$ 4.240/m²
- 10/03/2020VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199941 m²R$ 176.000R$ 4.293/m²
- 10/03/2020VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 122.000R$ 4.207/m²
- 10/03/2020VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 122.000R$ 4.207/m²
- 26/10/2016VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 26/10/2016VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 26/10/2016VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 23.000R$ 920/m²
- 30/04/2014VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199929 m²R$ 40.317R$ 1.390/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.765 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 72 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.269/m² · 12 | R$ 1.269/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.069/m² · 3 | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.077/m² · 6 | R$ 1.077/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.944/m² · 6 | R$ 1.944/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.379/m² · 3 | R$ 1.379/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.207/m² · 6 | R$ 4.207/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.207/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.660/m² · 6 | R$ 2.660/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.379/m² · 3 | R$ 1.379/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.379/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 683/m² – R$ 868/m² | 2 |
| R$ 868/m² – R$ 1.053/m² | 1 |
| R$ 1.053/m² – R$ 1.238/m² | 0 |
| R$ 1.238/m² – R$ 1.423/m² | 2 |
| R$ 1.423/m² – R$ 1.608/m² | 0 |
| R$ 1.608/m² – R$ 1.793/m² | 3 |
| R$ 1.793/m² – R$ 1.978/m² | 0 |
| R$ 1.978/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.349/m² | 0 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.719/m² | 0 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.904/m² | 0 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.089/m² | 0 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.274/m² | 0 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.459/m² | 0 |
| R$ 3.459/m² – R$ 3.644/m² | 0 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.829/m² | 0 |
| R$ 3.829/m² – R$ 4.014/m² | 0 |
| R$ 4.014/m² – R$ 4.199/m² | 0 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.385/m² | 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7295%
- Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 95% | R$ 16,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,3% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 40.000R$ 1.379/m² · curva logradouro