Rua Rene Zamlutti (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Rene Zamlutti, na Vila Mariana, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.640/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 160, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.640/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 144
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~243 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.640/m²10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (243 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.797/m² – R$ 6.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 4.638/m²
Financiadas10%
- 16/03/2026Rua Rene Zamlutti, 160AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999215 m²R$ 235.042R$ 1.093/m²
- 16/09/2025Rua Rene Zamlutti, 94AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996397 m²R$ 2.045.000R$ 5.151/m²
- 10/02/2025Rua Rene Zamlutti, 160AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1999215 m²R$ 900.000R$ 4.186/m²
- 12/12/2024Rua Rene Zamlutti, 110AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga276 m²R$ 1.410.000R$ 5.109/m²
- 09/12/2024Rua Rene Zamlutti, 110AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (16%)c/ vaga270 m²R$ 1.400.000R$ 5.185/m²
- 01/11/2024Rua Rene Zamlutti, 160AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1999215 m²R$ 250.162R$ 1.164/m²
- 02/09/2024Rua Rene Zamlutti, 85AP 231 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga691 m²R$ 4.000.000R$ 5.789/m²
- 12/07/2024Rua Rene Zamlutti, 110AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga270 m²R$ 1.350.000R$ 5.000/m²
- 25/07/2024Rua Rene Zamlutti, 160AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999215 m²R$ 1.288.000R$ 5.991/m²
- 15/12/2023Rua Rene Zamlutti, 160AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999215 m²R$ 1.330.000R$ 6.186/m²
- 05/06/2023Rua Rene Zamlutti, 110AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga268 m²R$ 1.390.000R$ 5.187/m²
- 17/04/2023Rua Rene Zamlutti, 85AP 31 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga658 m²R$ 4.300.000R$ 6.535/m²
- 17/01/2023Rua Rene Zamlutti, 94AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996397 m²R$ 2.590.000R$ 6.524/m²
- 08/12/2022Rua Rene Zamlutti, 195APTO 112 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga320 m²R$ 2.050.000R$ 6.406/m²
- 21/01/2022Rua Rene Zamlutti, 94AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996393 m²R$ 1.950.000R$ 4.962/m²
- 27/01/2022Rua Rene Zamlutti, 94AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996394 m²R$ 1.700.000R$ 4.315/m²
- 29/09/2021Rua Rene Zamlutti, 195APTO 142 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga555 m²R$ 1.500.000R$ 2.703/m²
- 30/09/2021Rua Rene Zamlutti, 110AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga276 m²R$ 970.000R$ 3.514/m²
- 17/03/2021Rua Rene Zamlutti, 85AP 241 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga682 m²R$ 4.550.000R$ 6.672/m²
- 19/02/2021Rua Rene Zamlutti, 85AP 241 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga682 m²R$ 938.174R$ 1.376/m²
- 22/02/2021Rua Rene Zamlutti, 195APTO 112 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2013320 m²R$ 880.195R$ 2.751/m²
- 12/05/2020Rua Rene Zamlutti, 160AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999215 m²R$ 1.225.000R$ 5.698/m²
- 10/03/2020Rua Rene Zamlutti, 160AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1999215 m²R$ 1.330.000R$ 6.186/m²
- 20/08/2019Rua Rene Zamlutti, 85AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga671 m²R$ 1.425.541—
- 01/03/2019Rua Rene Zamlutti, 85AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga669 m²R$ 2.840.737R$ 4.246/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
3 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 7 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.350/m² · 3 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.351/m² · 4 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.688/m² · 6 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 1.573/m² · 9 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 2.194/m² · 7 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 3.968/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 938/m² · 5 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.942/m² · 2 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 2.751/m² · 5 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.962/m² · 3 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.355/m² · 4 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.147/m² · 6 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 4.669/m² · 2 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 1.093/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 938/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.942/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.355/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.669/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.093/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9010170%
- 2000–20092115%
- 2010 em diante2215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 101 | 70% | R$ 43,3 mi |
| 2000–2009 | 21 | 15% | R$ 45,5 mi |
| 2010 em diante | 22 | 15% | R$ 17,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,8%
- Sem financiamento informado7596%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,8% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 96% | R$ 66,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12990%
- Cessões de direitos42,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos96,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 90% | R$ 95,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,8% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,3% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 1.371.530R$ 5.644/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rene Zamlutti
Perguntas frequentes sobre a Rua Rene Zamlutti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rene Zamlutti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rene Zamlutti é de R$ 5.640/m², 20% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rene Zamlutti?
Um apartamento típico de 243 m² na Rua Rene Zamlutti vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rene Zamlutti?
É o nº 160, com 51 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rene Zamlutti?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Rene Zamlutti, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.