Rua Napoleao de Barros, 566 (Vila Mariana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.673/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 623 mil
88 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.673/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 623 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.351/m²
Unidade típica
R$ 423 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.977/m² – R$ 5.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.114/m²
Financiadas13%
  1. 22/03/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (51%)129 m²R$ 680.000R$ 5.271/m²
  2. 02/03/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 455.000R$ 5.170/m²
  3. 17/11/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  4. 09/05/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 540.000R$ 6.136/m²
  5. 24/11/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 505.000R$ 5.739/m²
  6. 18/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  7. 27/07/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
  8. 21/07/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  9. 24/03/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  10. 02/10/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 415.480R$ 4.721/m²
  11. 13/02/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 495.000R$ 5.625/m²
  12. 20/01/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
  13. 30/04/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198244,44% transferido88 m²R$ 258.000—
  14. 30/01/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (43%)88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
  15. 09/01/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
  16. 31/10/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 102 mil (20%)88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  17. 17/03/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 368.480R$ 4.187/m²
  18. 27/02/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  19. 29/11/2012AP 24 2 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 279 mil (80%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
  20. 11/01/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (75%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  21. 27/01/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido88 m²R$ 56.500—
  22. 22/08/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 85 mil (31%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
  23. 10/06/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
742 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~29 unidades de 88 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 225 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.011/m² · 2R$ 3.068/m² · 9
2012R$ 3.125/m² · 2R$ 2.380/m² · 4
2013—R$ 4.037/m² · 3
2014R$ 4.545/m² · 3R$ 4.366/m² · 6
2015R$ 5.057/m² · 2R$ 4.886/m² · 3
2017—R$ 2.804/m² · 1
2018—R$ 4.430/m² · 1
2019—R$ 4.000/m² · 1
2020R$ 5.398/m² · 3R$ 4.737/m² · 5
2021R$ 5.114/m² · 5R$ 5.227/m² · 8
2022R$ 5.795/m² · 2R$ 5.455/m² · 3
2023R$ 5.170/m² · 1R$ 6.097/m² · 4
2024R$ 5.271/m² · 1R$ 4.922/m² · 9
2025—R$ 4.868/m² · 5
2026—R$ 6.288/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420205 vendas20222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.011/m²
20122 vendas · R$ 3.125/m²
20143 vendas · R$ 4.545/m²
20152 vendas · R$ 5.057/m²
20203 vendas · R$ 5.398/m²
20215 vendas · R$ 5.114/m²
20222 vendas · R$ 5.795/m²
20231 vendas · R$ 5.170/m²
20241 vendas · R$ 5.271/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1387%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Partilhas e divisões27,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 9,4 mi
Partilhas e divisões27,7%R$ 101 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 395 mil

Calculadora

R$ 422.744R$ 5.351/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Napoleao de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 423Casa1R$ 9.697/m²R$ 1,1 mi
Nº 447Apartamento3R$ 5.951/m²R$ 833 mil
Nº 472Loja1R$ 10.228/m²R$ 767 mil
Nº 489Apartamento1R$ 6.781/m²R$ 515 mil
Nº 599Prédio inteiro1R$ 3.506/m²R$ 635 mil
Nº 619Casa1R$ 8.662/m²R$ 520 mil
Nº 623Loja1R$ 7.326/m²R$ 886 mil
Nº 627Casa1R$ 6.516/m²R$ 1,1 mi
Nº 637Casa1R$ 8.303/m²R$ 1,1 mi
Nº 639Loja1R$ 21.278/m²R$ 3,2 mi

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