Rua Napoleao de Barros, 489 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.781/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.781/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 515 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.351/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.977/m² – R$ 5.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas—
- 09/03/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
387 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~15 unidades de 79 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.068/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.380/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.037/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.366/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.886/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.227/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.097/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.922/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.868/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.288/m² · 1 |
Calculadora
R$ 422.744R$ 5.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Napoleao de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 14 | R$ 7.295/m² | R$ 769 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 9.697/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 3 | R$ 5.951/m² | R$ 833 mil |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 10.228/m² | R$ 767 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 21 | R$ 6.673/m² | R$ 623 mil |
| Nº 599 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 635 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 520 mil |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 886 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 1,1 mi |