Rua Napoleao de Barros, 447 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.951/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 833 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.951/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 833 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.351/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.977/m² – R$ 5.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 15/06/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197725% transferido140 m²R$ 75.000—
- 30/10/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
- 05/03/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 19770,01% transferido140 m²R$ 565.000—
- 07/11/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 03/03/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 174.000R$ 1.243/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
478 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~12 unidades de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.050/m² · 2 | R$ 3.068/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.380/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.037/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.366/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.886/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.737/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.227/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.097/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.922/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.868/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.288/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 422.744R$ 5.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Napoleao de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 14 | R$ 7.295/m² | R$ 769 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 9.697/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 10.228/m² | R$ 767 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 1 | R$ 6.781/m² | R$ 515 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 21 | R$ 6.673/m² | R$ 623 mil |
| Nº 599 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 635 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 520 mil |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 886 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 1,1 mi |