Rua Meruoca, 74 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.398/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.398/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 651 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 4.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas—
- 19/04/2023CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 431 mil (80%)148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
93 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.170/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.056/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 6.052/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.817/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
Calculadora
R$ 489.320R$ 4.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Meruoca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 7.716/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 10.308/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 3 | R$ 8.365/m² | R$ 753 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 449 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 6.063/m² | R$ 728 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 733 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 10.843/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 8.865/m² | R$ 975 mil |