Rua Meruoca, 64 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.063/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 728 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.063/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 728 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 4.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas—
- 20/04/2026CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 464 mil (80%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 05/02/2013CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 340 mil (80%)120 m²R$ 425.000R$ 3.542/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
129 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 728 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.170/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.056/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.052/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.817/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.389/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
Calculadora
R$ 489.320R$ 4.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Meruoca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 7.716/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 10.308/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 3 | R$ 8.365/m² | R$ 753 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 449 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 651 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 733 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 10.843/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 8.865/m² | R$ 975 mil |