Rua Meruoca (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Meruoca, na Vila Mariana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.078/m²3 vendas · mediana R$ 580 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 489 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 4.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.891/m²
Financiadas47%
- 20/04/2026Rua Meruoca, 64CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 464 mil (80%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 25/02/2026Rua Meruoca, 94CasaResidência · construído em 1954180 m²R$ 710.000R$ 3.944/m²
- 26/12/2025Rua Meruoca, 52CasaResidência · construído em 1959103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 30/04/2025Rua Meruoca, 48CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (80%)90 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 30/08/2024Rua Meruoca, 95CasaResidência · construído em 1983108 m²R$ 960.000R$ 8.889/m²
- 17/05/2024Rua Meruoca, 104CasaResidência · construído em 195966,66% transferido140 m²R$ 533.340—
- 09/06/2023Rua Meruoca, 139CasaResidência · construído em 1964110 m²R$ 930.000R$ 8.455/m²
- 19/04/2023Rua Meruoca, 74CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 431 mil (80%)148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 26/05/2022Rua Meruoca, 147CasaResidência · construído em 1962112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 22/04/2022Rua Meruoca, 198CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 740.000R$ 4.933/m²
- 13/08/2021Rua Meruoca, 139CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 496 mil (80%)110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 22/07/2021Rua Meruoca, 191CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 290 mil (37%)155 m²R$ 790.000R$ 5.097/m²
- 25/06/2021Rua Meruoca, 48CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (59%)90 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 15/04/2021Rua Meruoca, 95CasaResidência · construído em 1983108 m²R$ 920.000R$ 8.519/m²
- 11/03/2021Rua Meruoca, 42CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 563 mil (74%)106 m²R$ 760.000R$ 7.170/m²
- 08/04/2019Rua Meruoca, 48CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 25/08/2016Rua Meruoca, 126CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (33%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 29/07/2013Rua Meruoca, 108CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 640.000R$ 4.848/m²
- 04/07/2013Rua Meruoca, 154CasaResidência · construído em 196474 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 05/02/2013Rua Meruoca, 64CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 340 mil (80%)120 m²R$ 425.000R$ 3.542/m²
- 09/12/2011Rua Meruoca, 42CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 235 mil (54%)106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
- 28/04/2011Rua Meruoca, 39CasaResidência · construído em 1973184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
- 16/03/2011Rua Meruoca, 188CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 472.000R$ 3.147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.147/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 7.170/m² · 5 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 5.056/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 6.052/m² · 2 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.817/m² · 2 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 4.389/m² · 2 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.170/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.052/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691352%
- Anos 70520%
- Anos 80416%
- Anos 90312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 52% | R$ 7,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Operações societárias28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 14,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 489.320R$ 4.078/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Meruoca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 7.716/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 10.308/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 3 | R$ 8.365/m² | R$ 753 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 449 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 6.063/m² | R$ 728 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 651 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 733 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 10.843/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 8.865/m² | R$ 975 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 745 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 583 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.935/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 951 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Meruoca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Meruoca?
A Rua Meruoca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Meruoca?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Meruoca vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Meruoca?
É o nº 48, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Meruoca?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Meruoca, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.